Couvreur Passais-Villages 61350 - Lechaffetois Couverture
À Passais-Villages, 134 des 230 maisons passées au DPE datent d'avant 1948 : granges et dépendances ont souvent leur propre toiture à entretenir.
Passais-Villages est au sud-ouest de Flers. Sur les 230 maisons de la commune passées au DPE depuis 2021, 134 ont été construites avant 1948.
Autour d'une maison ancienne, granges, remises et anciens bâtiments agricoles ont chacun leur toiture. Moins surveillées que la maison, elles se dégradent souvent sans qu'on s'en aperçoive.
Toitures des dépendances à Passais-Villages
Une dépendance mal couverte laisse entrer l'eau dans la charpente, qui se dégrade ensuite rapidement.
- Ardoise ou tuile : réparation ou réfection comme sur la maison, avec les matériaux en place.
- Plaques ondulées : fréquentes sur les hangars et les remises, en fibres-ciment ou en métal.
- Charpente : contrôle des pièces humides ou attaquées avant toute nouvelle couverture.
Plaques en fibres-ciment et amiante
Les plaques ondulées en fibres-ciment posées avant juillet 1997 peuvent contenir de l'amiante.
- Ni perçage ni jet : percer ou nettoyer ces plaques à haute pression libère des fibres.
- Repérage avant travaux : obligatoire avant intervention, par un diagnostiqueur certifié.
- Remplacement : dépose selon une procédure encadrée si l'amiante est confirmé, puis couverture neuve.
Réfection de la maison : rénovation de toiture. Gouttières des dépendances : zinguerie. Commune voisine : couvreur à Gorron.
Questions fréquentes à Passais-Villages
Seul un repérage par un diagnostiqueur certifié le confirme. Une plaque posée avant juillet 1997 est à considérer comme suspecte en attendant.
Le recouvrement existe, mais il ne supprime pas l'amiante, qui restera à traiter le jour de la démolition. Il se décide après le repérage.
Une toiture qui fuit abîme la charpente, puis les murs. La maintenir hors d'eau préserve le bâtiment, même sans usage immédiat.